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BOMI International RPA Capstone Experience 認定 CAP-2101-20 試験問題 (Q105-Q110):

質問 # 105
According to the new Building Owners and Managers Association (BOMA) system of space measurement, which of the following items on the vacant floor are considered building common and prorated to all tenants?
Options:

A. 30,000 square feet of vacant space
B. 21,000 square feet of secured data room
C. 2,000 square feet of restrooms
D. 20,000 square feet of raised flooring

正解：C

解説：
Under theBOMA standard,"building common areas"are spaces that:
* Serve all tenants (e.g., lobbies, public corridors, restrooms),
* Arenotusable solely by one tenant, and
* Areprorated across all tenantsbased on rentable square footage.
Let's analyze each option:
* A. 2,000 square feet of restrooms#Correct.Restrooms arebuilding common areasand shared by all tenants. BOMA defines such areas as common and therefore prorated.

質問 # 106
Property managers work under the direction of an asset manager. Which of the following is the core task of every asset manager?

A. Identification of capital sources
B. Determination of highest and best use
C. Preservation and creation of value
D. Assembly of a property team

正解：C

解説：
The core task of an asset manager is topreserve and create valuefor the property or investment. This involves strategic management, increasing property value, optimizing income, and ensuring long-term profitability, which is the essence of asset management.

質問 # 107
A tenant in a high-rise office building has submitted several service requests for trash pickup at the start of the work day. What should the property manager conduct to ensure the custodial vendor is addressing this issue?

A. Customer visit
B. Tenant satisfaction survey
C. Quality control inspection
D. Vendor performance review

正解：C

解説：
Aquality control inspectionallows the property manager to directly verify whether the custodial vendor is fulfilling their service obligations, such as timely trash pickup. This proactive approach helps ensure service issues areidentified and corrected based on observed performance rather than relying solely on feedback.

質問 # 108
As part of the due diligence process for an office building acquisition, an investment firm wants to incorporate information regarding tenant lease terms, rental payments, square footage, and monthly payment due dates into its pro forma analysis. Which type of report wouldBESTsummarize this information for the purchaser?

A. Roll-up report
B. Vacancy report
C. Income statement
D. Balance sheet

正解：A

解説：
Aroll-up reportconsolidates various individual data points, such as tenant lease terms, payment schedules, square footage, and other operational details, making it the most suitable type of report for summarizing key information related to the due diligence process for an office building acquisition.

質問 # 109
A property manager has been given the responsibility for hiring and managing a leasing team. Which of the following is the MOST important to improve leasing outcomes?

A. Monitor performance and report to ownership.
B. Set obtainable goals.
C. Provide an adequate budget for marketing materials.
D. Determine an appropriate compensation structure.

正解：B

質問 # 110
......

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